폐교에 ‘사람이 다시 오게’ 만드는 홍보 전략

예쁘게 만들어도 조용한 이유, 딱 하나다

폐교를 멋지게 리모델링했는데도 한동안 조용한 곳이 있다. 반대로 큰 예산 없이도 늘 북적이는 곳도 있다. 차이는 시설이 아니라 홍보·유입 설계다.
폐교 공간은 “생겼다”만으로 알려지지 않는다. 사람들이 오게 하려면 찾아올 이유를 반복해서 만들어야 한다.

1) 홍보의 시작은 ‘브랜드명’이 아니라 한 문장이다

폐교 공간은 이름보다 정체성 문장이 먼저다.

예시)

• “작업실+클래스+전시가 동시에 열리는 동네 창작학교”
• “방과후부터 퇴근 후까지 열려있는 마을 문화센터”
• “주말마다 장터와 공연이 열리는 폐교 광장”

이 한 문장이 생기면 포스터도, 블로그도, 인스타도 방향이 잡힌다.

2) 오픈 초반엔 “명소” 말고 “루틴”을 팔아라

처음엔 사람들을 끌기 위해 큰 이벤트를 열고 싶어지는데, 이벤트는 지나가면 끝이다.
폐교는 오히려 정해진 요일/시간표가 더 강하다.

추천 루틴 예시

• 매주 수요일: 동네 영화 밤
• 매주 토요일: 오픈스튜디오(입주작가 작업 공개)
• 매월 첫째 주 토요일: 운동장 플리마켓

사람은 랜덤 이벤트보다 “기억할 수 있는 반복”에 반응한다.

3) 타깃별 홍보 채널은 다르게 써야 한다

“SNS만 하면 되겠지”가 제일 흔한 착각이다.

• 청소년/학부모: 학교 가정통신문/학부모 밴드/지역 맘카페
• 직장인: 인스타 릴스/네이버 지도 리뷰/퇴근시간 타깃 광고
• 시니어: 주민센터 게시판/마을방송/통장단 네트워크
• 관광객: 네이버 지도(사진, 영업시간, 키워드), 지역 관광코스 연계

폐교는 지역 기반이라 오프라인 채널의 영향이 생각보다 크다.

4) 네이버 지도 세팅이 50%다 (진짜로)

사람들이 “갈까 말까” 결정하는 곳은 블로그가 아니라 지도다.

필수 세팅 체크

• 운영시간(휴관일 포함) 정확히
• 주차 가능 여부, 진입로 안내
• 대표 사진 10장(외관/복도/강당/카페/운동장)
• 프로그램 키워드(클래스, 전시, 공연, 플리마켓 등)
• 리뷰 유도 문구(현장 QR)

지도 관리가 안 되면 “한 번 갔다가 헛걸음” → 바로 끝난다.

5) “사진 1장”보다 “사람 1명”이 더 강하다

폐교 공간 홍보는 감성 사진보다 사람의 이야기가 훨씬 퍼진다.

콘텐츠 소재 추천

• 입주작가 인터뷰: “왜 여기에서 작업하나요?”
• 주민 수강생 후기: “처음엔 어색했는데…”
• 청소년 동아리 스토리: “여기서 발표회 했어요”
• 마켓 셀러 소개: “우리 동네에서 이런 걸 만들어요”

결국 공유되는 건 공간이 아니라 ‘경험’이다.

6) 홍보를 자동으로 굴리는 ‘고정 포맷’ 3개

매번 새로 만들면 운영자가 지친다. 그래서 포맷을 박아두는 게 이득이다.

1. 이번 주 시간표(주간 포스터)
2. 이번 달 하이라이트(월간 카드뉴스)
3. 현장 스케치 30초(릴스/쇼츠)

이 3개만 꾸준히 돌아가도 유입은 계속 쌓인다.

7) 협업은 ‘큰 기관’보다 ‘동네 파트너’가 잘 먹힌다

폐교 공간은 대형 협업보다 로컬 협업이 체감 효과가 크다.

• 동네 카페/빵집과 “영수증 할인”
• 로컬 푸드 판매자와 “주말 장터”
• 학교·도서관과 “진로체험/독서 프로그램”
• 지역 축제와 “메인 행사장/서브 행사장” 연계

협업이 늘어날수록 폐교 공간은 ‘섬’이 아니라 ‘동네 네트워크’가 된다.

결론: 폐교 홍보는 “알리는 일”이 아니라 “습관을 만드는 일”

폐교는 한 번 와서 사진 찍는 곳이 아니라,
사람들이 반복해서 찾는 생활권 공간이 될 때 성공한다.

그걸 만드는 방법은 단순하다.

• 한 문장 정체성
• 요일 고정 루틴
• 지도 세팅
• 사람 이야기 콘텐츠
• 동네 협업